丸の内・大手町・霞ヶ関エリアの最近のブログ記事

物件概要

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●所在地：千代田区丸の内1-5-1
⇒丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報

●規模：地上38階地下4階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：2007年
●基準階面積：882坪
●想定貸室面積：547～965坪
●オーナー：三菱地所
●施工：竹中工務店

⇒ 千代田区の300坪以上の募集中賃貸オフィス一覧

交通
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＜利用可能駅＞
東京　徒歩3分
大手町　徒歩4分
二重橋前　徒歩4分
有楽町　徒歩11分
日本橋　徒歩11分
銀座　徒歩15分
銀座一丁目　徒歩13分
京橋　徒歩11分

外観・デザイン・立地環境
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新丸の内ビルディング（しんまるのうちビルディング）とは、東京都千代田区丸の内一丁目の超高層ビル。2007年4月19日に竣工、4月27日に商業施設フロアの一般開放が始まった。通称は新丸ビル。

1952年に建設された8階建ての新丸ノ内ビルヂングを建て替えたもので、東京駅丸の内口の目の前、同じ三菱地所の手がけた丸の内ビルディングとは行幸通りを挟んで向かい側にあり、1998年から始まった丸の内再構築、いわゆる丸の内マンハッタン計画においては、これと丸の内オアゾ、東京ビルディングに次ぐ第3の商業施設、オフィスフロアを兼ね備えた複合ビルであり、オフィス用途のみを含めた全体では6番目にあたる。 東京駅の空中権取引により1300％だった容積率が1760％となったため、地上38階建てが実現した。

施工は竹中工務店で、総事業費は900億円。解体の際には、コンクリートや松杭などの廃材をリサイクルする試みが行われた。

10階には日本創生ビレッジ（EGG JAPAN）を開設し、ビジネスクラスとしての性格も持ちながら、有望なベンチャー企業に割安でオフィスを提供し、新事業を支援する予定。地下で東京駅に直結し、地下道を通じて丸の内一帯のビル群や駅に行くことができる。

尚、余談だが2007年1月31日に、工事中の6階バルコニー付近で断熱材およそ40枚が焼ける火事があり、消防が出動する騒ぎとなった。[出典：Wikipedia]

オフィスレイアウト事例紹介

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⇒スクウェアコーポレーション移転工事
⇒SIRONA　ショールーム(大阪)
⇒株式会社ダイナモピクチャーズ オフィス移転プロジェクト
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
●アーク森ビル（港区 赤坂・溜池エリア）
●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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物件概要

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●所在地：千代田区霞が関3-2-5
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●規模：地上36階地下3階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1968年（リニューアル 2001年11月）
●基準階面積：797坪
●想定貸室面積：20～797坪
●オーナー：三井不動産
●施工：三井建設、鹿島建設

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交通
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＜利用可能駅＞
虎ノ門　徒歩4分
国会議事堂　徒歩5分
霞ヶ関　徒歩6分
溜池山王　徒歩8分
内幸町　徒歩10分
神谷町　徒歩12分
桜田門　徒歩10分
赤坂　徒歩13分

外観・デザイン・立地環境
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定義にもよるが、一般的に日本最初の超高層ビルとして知られている。設計は山下寿郎設計事務所、施工は三井建設と鹿島建設によるJV（共同企業体）、事業主体は三井不動産である。

東京倶楽部が経営していた旧・東京倶楽部ビル跡と霞会館（旧・華族会館）の敷地に建設され、1965年（昭和40年）3月18日に起工、1967年（昭和42年）4月18日に上棟し、1968年（昭和43年）4月18日にオープンした。耐震設計として鋼材を組み上げた柔構造を採用している。

関東大震災の教訓から東京では31mという高さ制限（いわゆる百尺規制）があったため、当初は9階建てのビルの計画であったが、1962年（昭和37年）8月に建築基準法が改定され、高さ31m制限が撤廃されることとなったために高層ビルへ計画変更された経緯がある。日本においてはじめての高層ビルの建設のため苦労も多く、そのエピソードはNHKのテレビ番組『プロジェクトX〜挑戦者たち〜』[1]でも取り上げられた。竣工当時、36階に展望台があり賑わいをみせていたが、その後オフィスに改装された。東海大学校友会館が入居しているが、卒業生などに限らず、入居社に普段から自由に（会議や一般で言うところの「飲み会」）などに使用されている。

ビルの総容積は約50万立方メートル（総重量約10万トン）あり、東京ドームが竣工する前は莫大な体積を表現する際に「霞が関ビル何杯分」という表現がよく使われていた。

竣工から40年が経過したため、継続的にIT化など設備のリニューアルをしたり、テナントを入れ替えたりしてビルの資産価値を減らさない努力を行っている。近隣には「新霞が関ビル」があるほか、霞が関三丁目エリアにおいて「霞が関コモンゲート」（仮称：霞が関R7プロジェクト）に代表される再開発が行われており、ビル単体に止まらず地域全体の付加価値の向上が図られようとしている。特に、霞が関ビルに隣接する霞が関コモンゲート西館（175.78m）と東館（156.67m）は、霞が関ビルの高さを上回っている。

ビル内のテナント勤務者参加型の情報誌「リエゾン」を発行している。ビル専用の郵便番号「100-60xx」が設定されている（末尾2桁は階数を示す、地階および階数不明の場合は100-6090）。[出典：Wikipedia]

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒ニュージーランドビジネスセンター
⇒K大学医学部K研究室
⇒セブンシーズラウンジ
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
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物件概要

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●所在地：千代田区永田町2-11-1
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●規模：地上44階地下4階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：2000年  
●想定貸室面積：42～971坪
●オーナー：三菱地所
●施工：清水建設、鹿島建設、大林組、東急建設

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交通
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溜池山王　徒歩2分
国会議事堂　徒歩6分
赤坂　徒歩6分
永田町　徒歩8分
赤坂見附　徒歩7分
六本木一丁目　徒歩11分
霞ヶ関　徒歩12分
虎ノ門　徒歩12分

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒Netplanライブオフィス Avanzare
⇒REITEN
⇒デザイナーズオフィスＢ

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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
●アーク森ビル（港区 赤坂・溜池エリア）
●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
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物件概要
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●所在地：千代田区有楽町2-10-1
⇒丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報

●規模：地上15階地下4階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1965年  
●想定貸室面積：23～712坪
●オーナー：東京交通会館

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交通
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有楽町　徒歩1分
銀座一丁目　徒歩4分
銀座　徒歩5分
日比谷　徒歩6分
宝町　徒歩9分
東京　徒歩10分
京橋　徒歩8分
東銀座　徒歩9分

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒フェラーズ・ショーマット株式会社 様/ル・カーボン株式会社 様 移転プロジェクト
⇒映像社
⇒新中野駅から1分のレンタルオフィス

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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
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●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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物件概要
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●所在地：千代田区永田町2-14-2

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●規模：地上10階地下3階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1966年
●基準階面積：698坪
●想定貸室面積：28～707坪
●オーナー：ジャパンリアルエステート
●施工：大成建設　他

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交通
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赤坂見附　徒歩2分
永田町　徒歩4分
溜池山王　徒歩6分
赤坂　徒歩7分
麹町　徒歩11分
国会議事堂　徒歩9分
六本木一丁目　徒歩16分
半蔵門　徒歩14分

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒インターナショナルラジュグアリーメディア
⇒株式会社フューチャーコム
⇒某病院研修医室

 

注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
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物件概要
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●所在地：千代田区内幸町2-2-3
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●規模：地上31階地下5階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1981年
●基準階面積：618坪
●想定貸室面積：80～618坪
●オーナー：三菱地所
●施工：大成建設、竹中工務店、清水建設、大林組、間組、鹿島建設　他

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交通
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内幸町　徒歩2分
虎ノ門　徒歩6分
霞ヶ関　徒歩7分
新橋　徒歩8分
桜田門　徒歩11分
日比谷　徒歩9分
銀座　徒歩12分
御成門　徒歩14分

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒ 弁護士法人むらかみ様 移転プロジェクト
⇒ 新規支店開設プロジェクト
⇒ スペースクリエイツ

注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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物件概要
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●所在地：千代田区大手町1-7-2
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●規模：地上31階地下4階建
●構造：鉄骨造
●竣工：2000年
●基準階面積：524坪
●想定貸室面積：26～524坪
●オーナー：サンケイビル
●施工：竹中工務店　他 

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交通
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大手町　徒歩4分
東京　徒歩8分
神田　徒歩9分
三越前　10分
淡路町　12分

 

外観・デザイン・立地環境
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2002年9月竣工。地上31階・地下4階でサンケイビル最大の物件。産経新聞東京本社などが入居。低層階は「大手町サンケイプラザ」（貸会議室・イベント会場）と商業施設で構成される「メトロスクエア」。2005年の日本建築学会作品選奨対象作品。[出典：Wikipedia]

 

オフィスレイアウト事例紹介
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⇒ 新規支店開設プロジェクト
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
●アーク森ビル（港区 赤坂・溜池エリア）
●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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物件概要

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●所在地：千代田区有楽町1-10-1
　⇒ 丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報
●規模：地上11階地下5階建
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1966年
●基準階面積：580坪
●想定貸室面積：10～580坪
●オーナー：三菱地所
●施工：

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交通
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日比谷　徒歩3分
有楽町　徒歩3分
銀座　徒歩5分
銀座一丁目　徒歩7分
二重橋前　徒歩9分
宝町　徒歩12分
東京　徒歩11分
京橋　徒歩11分

オフィスレイアウト事例紹介
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
●アーク森ビル（港区 赤坂・溜池エリア）
●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●東芝ビル（港区 芝浦・海岸・お台場エリア）
●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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物件概要

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●所在地：千代田区丸の内2-1-1
　⇒丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報
●規模：地上30階地下4階建
●構造：鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：2004年
●基準階面積：854坪
●想定貸室面積：130～854坪
●オーナー：明治安田生命保険
●施工：竹中工務店、大成建設

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交通
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東京　徒歩6分
有楽町　徒歩6分
日比谷　徒歩7分
銀座一丁目　徒歩9分
大手町　徒歩10分
京橋　徒歩10分
銀座　徒歩11分

外観・デザイン・立地環境
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当再開発計画は、１９９７年に昭和の建造物として初めて国の重要文化財に指定された明治生命館を全面保存のうえ、将来にわたって活用しつつ、その隣接地に事務所・商業施設の複合機能を持つ最新鋭の明治安田生命ビルを、歴史的な景観との調和を保ちながら建設するという、「保存」と「開発」の両立を図ったものです。
また、都市計画上の開発手法においても、１９９９年に東京都によって創設された重要文化財特別型特定街区制度の適用を受け、全国で初めて１,５００％の容積率指定となっています。当ビルは当該制度での第一号の開発となるものです。
当再開発計画の最大の特徴である明治安田生命ビルと明治生命館との共生については以下のとおりです。
(１) 外装意匠
明治安田生命ビルの外装部には、明治生命館の外装石に調和するイタリア産花崗岩を同館列柱の配列に近似した間隔で配置し、全体的に現代的な表現としています。一方低層棟は、明治生命館を含む丸の内の歴史的な３１ｍの軒高を継承した高さとし、街区としての統一性を保っています。
(２) アトリウム
丸の内仲通りから日比谷通りへと通ずるアトリウム（貫通通路）は、両側に商業施設を配置するとともに、重要文化財である重厚感ただよう明治生命館を間近に見渡せることで、華やかさの中にもくつろぎの空間を提供しています。
(３) パサージュ
明治安田生命ビルと明治生命館との間には南北にアトリウムに通ずるパサージュ（通路）を設け、東西方向のアトリウムとともに、来街者が「先進」と「歴史」の両空間を自由に回遊できるようにしました。
(４) 明治安田生命エントランスのステンドグラス他
明治安田生命のエントランスホール壁面には明治生命館の列柱装飾などに用いられているアカンサスをモチーフにした高さ９ｍ×幅１ｍのステンドグラスを２台設置し、大理石の白く美しい壁面に優美なアクセントを加えています。ガラス越しに映し出される明治生命館の壁面とも調和しています。その他、４階のMY PLAZA 会議室ロビーには旧明治生命新館入口の装飾面格子を移設するなど、歴史を引き継ぐ形で街区全体としての意匠の調和を図っています。

オフィスレイアウト事例紹介 ---------------------------------------------------------------------

⇒ エントランス、打合せコーナーリニューアルプロジェクト
⇒ 株式会社ヒューベースI
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注目の大型賃貸オフィスビル
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●丸の内ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●六本木ヒルズ森タワー（港区六本木・麻布エリア）
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●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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●青山ビル（港区青山エリア）
●恵比寿ガーデンプレイスタワー（渋谷区 渋谷・原宿エリア）

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物件概要
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●住所：千代田区大手町1-6-1
　⇒丸の内・大手町・霞ヶ関エリアのオフィス移転情報
●規模：地上9階地下3階建て
●構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
●竣工：1958年
●基準階面積：2147坪
●想定貸室面積：13～2147坪
●オーナー：三菱地所
●施工：大成建設
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交通
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小川町　徒歩13分
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街の歴史
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日本経済の中心地として、丸の内と共に、大手銀行・商社・マスコミの本社等が集積する。最近は建物の老朽化などが見られ、再開発が盛ん。以前、この地域は皇居前ということもあり、建築基準によって建造物の階数に厳しい制限があったが、現在は緩和され、東京サンケイビルを始めとした超高層ビルが建つようになり丸の内と共に日本屈指のビジネス街を形成している。[出典：Wikipedia]

 

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●大手町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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●明治安田生命ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
●有楽町ビル（千代田区 丸の内・大手町・霞ヶ関エリア）
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